Ｑ．お部屋探しはどこから始めればいいの？
まずは自分の望んでいる条件を明確にしましょう。
「エリア」「家賃」「間取り」「駐車場台数」「設備」など自分が探している物件の条件を決めることが大切です。
「場所はどこでも」「家賃は高くなければ」「間取りは広すぎなければ」など曖昧な条件だと
なかなか良い物件は見つからないので、ある程度条件は絞って探してみるのがポイントです！
Ｑ．不動産屋さんにはいつでも行っても大丈夫？
基本的には定休日以外、いつお越しいただいても大丈夫です。
ただ、スタッフが不在の場合、お待たせしてしまうこともありますので、
事前にご来店時間をご予約いただけるとスムーズにご対応できるかと思います。
Ｑ．お部屋探しって入居希望時期のどれくらい前から始めればいいの？
「この物件にします」という意思表示をしてから、概ね１ヶ月以内の契約開始が条件の物件が多いため、
入りたい時期の１～２ヶ月前から探し始めるのがベストだと思います。
自分が良いと思った物件は周りもいいと思っていることが多いので、
いざというときの決断力が大切です！
Ｑ．実際に物件を見学してみたい！どうしたらいいの？
不動産会社に相談してみましょう！
ＳＵＵＭＯやａｔｈｏｍｅなどポータルサイトをご利用の方は気になる物件情報に問い合わせフォームがついておりますので、
まずは必要事項を入力してメールで不動産会社に相談してみてください。
ただ、メールだとご見学希望日の指定が当日不可の場合がございます。
すぐに見学したい！という方はお電話での問い合わせがオススメです。
また、ＨＰを通しての見学予約も可能です。
探されている物件の条件等も記載できますので、
「他の物件も紹介してほしい」「来店してお話を聞きたい」などご要望をご入力下さい。
https://secure.s-bs.jp/site/6614/form/kaisha/?_ga=2.25240893.1665423139.1558664330-1302113632.1541499613&dspn=4eacp4z9q2AglLVkCIPivSx6R2EF-qroZuro05s6Pis97nfcK2_sML506fGqeLcyxSYJiJutD4idLABW_xkUfQ
Ｑ．見学のときは何を持っていけばいいの？
とくにこれといって必要なものはございません。
ただ、洗濯機やガス台、カーテンのサイズ等を図るのにメジャーと筆記用具があると便利です。
Ｑ．この物件に決めたい！どんな手続きが必要なの？
物件が決まったらご案内をしてくれた不動産会社に連絡しましょう。
そのあと「申込書」という書類を記入して頂きます。
申込書には「契約者・入居者・緊急連絡先・連帯保証人」などの情報を記載して頂きます。
申込書は「私はこの物件に申し込みます」という意思表示になりますので、
この時点で募集は一度ストップ（一番手扱い）となります。
この書類を記入頂いたあとに「やっぱりやめた」ということになってしまうと、
キャンセル料などがかかってしまう場合もありますので、
「確実にここにする」という意思を持ってお申込書はご記入下さい。
Ｑ．連帯保証人がいないのですが、契約できますか？
連帯保証人がいなくても契約は可能です。
最近では「連帯保証人不要」という物件も増えてきています。
連帯保証人無しで契約希望の場合は「保証会社」を必須で利用して頂きます。
「保証会社」とは契約者・連帯保証人にかわってオーナー様に家賃を保証する会社です。
一定基準の審査はありますが、審査に通れば保証会社を連帯保証人として契約することが可能です。
Ｑ．未成年・学生ですが契約できますか？
当社の場合、未成年・学生を契約者にて契約することは出来ません。
ご両親が契約者・緊急連絡先、ご本人様（未成年・学生）は実入居者という形の契約となります。
上記のような契約でも保証会社の利用は必須となります。
Ｑ．初期費用ってどれくらいかかるの？
初期費用（契約金）とは契約するのに必要なお金の総称です。
家賃・敷金・礼金・仲介手数料などのことを指します。
契約の条件にもよりますが、だいたい家賃の４ヶ月分前後になります。
Ｑ．「申込」は「契約」ではないの？
「申込」＝「契約」ではありません。
「申込」は「この物件にします」という意思表示です。
この物件に決めると意思が固まった時点で書いて頂く書類ですので、
まだはっきりと決められないという状態で申込をするのはやめましょう。
なかにはキャンセル料がかかってしまう物件もありますので、要注意です。
Ｑ．フリーレントって何？
フリーレントとは家賃無料で賃貸物件に住める期間のことです。
「１ヶ月フリーレント」と記載があれば、家賃１ヶ月分が無料になるというシステムです。
フリーレントをつける場合、短期解約時に違約金が必要になることがありますのでご注意下さい。
Ｑ．原状回復って何？
現状回復とは退去時に借りたときの状態にお部屋を戻すことをいいます。
例えば、入居中に誤って壁に穴をあけてしまったものを元の状態に戻すことなどがあげられます。
経年劣化や自然損耗に関しては対象外になりますが、
入居者の故意・過失による修繕に関してはすべて入居者負担になりますのでご注意ください。
また、タバコ汚れに関しては経年劣化・自然損耗には含まれませんので、
お部屋の中でタバコを吸うのはやめたほうがいいでしょう。
Ｑ．更新費料って何？
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Ｑ．賃貸保証料って何？
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Ｑ．敷金とクリーニング代の違いは？
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Ｑ．契約するのに準備する書類ってなにがあるの？
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Ｑ．ペットを飼いたい。どうしたらいいの？
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Ｑ．鍵を失くしてしまって部屋に入れない。どうしたらいいの？
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